О нас


Наименование Организации

ООО УК «ЭТАЖИ»

Полное наименование организации

Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «ЭТАЖИ»

Юридический адрес

Республика Башкортостан г. Октябрьский, ул. проспект Ленина, д. 61 корпус А, кв. 36

Почтовый адрес

Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. проспект Ленина д. 61 корпус А, кв. 36

 

Фактический адрес

 

Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Социалистическая, д. 4/3

ИНН

0265047999

ОГРН

1180280076998

ОКПО

 

Сфера деятельности ОКВЭД

68.32.1

E-mail

ooouketagi@yandex.ru

Сайт

http://укэтажи.рф

Телефоны

8(937)486-73-78, 8(937)363-25-55

Система налогообложения

УСН

Банковские реквизиты

 

Банк

Башкирское отделение №8598 ПАО Сбербанк г.Уфа

Р/счет

40702810506000004723

Кор/счет

30101810300000000601

КПП

 

БИК

048073601

     

       Директор ООО УК «ЭТАЖИ»

        8(937)486-73-78 Зарипова Райфа Хабировна


ООО УК «ЭТАЖИ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами с 01 января 2020года. В настоящее время в управлении находится 1 многоквартирный жилой дом, общей площадью жилых помещений - 4705,1кв.м. и нежилых помещений - 394,2 кв.м.

Площадь мест общего пользования: общие коридоры - 787,4 кв.м, подвальные и чердачные помещения - 2822,2кв.м. Площадь придомовой территории- 3411 кв.м.

Дом оборудован централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, отоплением, электроснабжением, газоснабжением.

Горячее водоснабжение осуществляется от квартирных водонагревателей.

В доме имеется 1 лифт/грузоподъемностью 630 кг/8 чел/

Для ведения деятельности в ЖКХ, УК имеет офис, который находится в шаговой доступности, по адресу: улица Пугачева 17/ 26.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлениями Правительства Российской Федерации и Республики Башкортостан, иными нормативно – правовыми актами ООО УК «ЭТАЖИ» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги и создает   комфортные условия для проживания горожан в многоквартирных домах.

Приоритетными задачами в управлении многоквартирными домами для ООО УК «ЭТАЖИ» является:

- повышение качества работ и услуг;

- снижение цен (тарифов) в реальном выражении;

- обеспечение надлежащего учета коммунальных ресурсов и выработки мер по снижению потерь;

- участие и повышение заинтересованности собственников жилых помещений в улучшении качества обслуживания.

         В целях экономии денежных средств и упрощения работы проведена автоматизация диспетчерской службы. Заявки от собственников передаются диспетчеру и диспетчер напрямую передает исполнителю заявку и ведет контроль ее исполнения круглосуточно.

Среднесписочная численность работников составляет: 5 человек. Административно-управленческий персонал - 1чел. Инженер - 1чел. Рабочий персонал - 3чел.

Для плодотворной работы УК имеет необходимое оборудование:

1. Оргтехника (компьютеры, принтеры), телефоны (с учетом проводки телефонной линии), интернет, канцтовары и т.д.

2. Мебель, которая включает столы, стулья, шкафы, вешалки, и т.д.

3. Инвентарь для работников в виде лопат, метелок, шлангов, тачек, сантехнического и электрического инструмента (для сантехников, уборщицы-дворников, электриков), а также расходные материалы для осуществления ими текущих работ .

Решением собрания собственников помещений, Ваш дом перешел на Прямые договора с РСО на поставку коммунальных услуг. На ОДН остается объем коммунальных услуг , который равен разнице между Общедомовыми и Квартирными показаниями приборов учета. При некорректной передаче показаний собственниками помещений происходит большой объем ОДН, который распределяется между всеми собственниками жилья. С целью снижения ОДН Управляющей организацией «ЭТАЖИ» создан чат дома в соц.сетях, куда собственники передают показания квартирных приборов учета воды и электроэнергии с 23 по 25 числа ежемесячно. Снятие показаний квартирных теплосчетчиков проводится ежемесячно 25 числа с участием сотрудников УК «Этажи» и ООО «Октябрьсктеплоэнерго».

Снятие показаний общедомовых приборов учета проходит в следующем порядке: ХВС в подвальном помещении, в присутствии председателя ТСН «Бульвар Победы» ежемесячно 25 числа, тепловая энергия – снятие дистанционно через интернет ,в присутствии УК выполняет специализированная организация по договору. По желанию собственники присутствуют только один раз, второй раз не приходят, так как чье-либо присутствие не имеет смысла. Снятие показаний электроэнергии тоже происходит в присутствии специалистов УК 25 числа ежемесячно в Трансформаторной Подстанции , которая расположена во дворе дома. Посторонние и лица, не имеющие группу допуска ниже 5гр. не имеют право допуска в ТП.

На основании показаний приборов учета , Управляющая компания формирует ежемесячный отчет по общедомовым приборам учета и предоставляет его в РСО. Также УК сверяет показания квартирных приборов учета с показаниями РСО, сравнивает предыдущие и текущие показания, совместно со специалистами РСО формируют отчет. За трехмесячный период работы убедились в том, что с целью снижения ОДН необходим контроль со стороны УК ,даже несмотря на то ,что данный контроль не входит в обязанности Управляющей компании.

Информация о доме размещена в ГИС ЖКХ, так же ежемесячно размещается платежный документ на каждое жилое и нежилое помещение. Собственники помещений могут войти в портал Госуслуги через свой личный кабинет и произвести оплату за содержание МКД.